TT - Thanh tra Chính phủ (TTCP) xác định số tiền
sai phạm liên quan tới đất đai lên đến 3.434 tỉ đồng. Hàng loạt vụ việc
phải chuyển đến Bộ Công an để điều tra làm rõ.
Sau
khi xem xét kết luận thanh tra, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với các
kiến nghị gồm: kiểm điểm chủ tịch, các phó chủ tịch UBND thành phố Đà
Nẵng, các tổ chức, cá nhân có liên quan (thời kỳ 2003-2011) đến việc xác
định giá thu tiền sử dụng đất, giảm tiền sử dụng đất phải nộp, gây thất
thu ngân sách hơn 3.434 tỉ đồng.
Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với kết luận và kiến nghị
của TTCP, trong đó phải thu hồi triệt để về ngân sách số tiền phải nộp
theo kết luận thanh tra.
Để nhà đầu tư thu lợi bất chính
Theo kết luận của TTCP, Hội đồng thẩm định giá đất và
UBND thành phố xác định giá thu tiền sử dụng đất chưa sát giá thị
trường, gây thất thu ngân sách, tạo điều kiện cho một số nhà đầu tư
chuyển nhượng thu lời bất chính với số tiền lớn. Theo TTCP, chỉ tính 22
dự án có vi phạm đã xác định số tiền phải thu khi chuyển quyền sử dụng
đất là hơn 2.120 tỉ đồng. Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo giao Bộ Công an
làm rõ, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Điển hình là khu đất chuyển nhượng cho Công ty TNHH Phúc Thiên Long để
xây dựng khu dịch vụ, thương mại, du lịch. Khu đất này được UBND thành
phố xác định giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2007, qua bốn lần
gia hạn nộp tiền, đến tháng 9-2009 mới nộp nhưng thành phố không xác
định lại giá, gây thất thu trên 120 tỉ đồng. Ngay sau đó nhà đầu tư đã
chuyển nhượng cho đối tác khác thu lợi gần 500 tỉ đồng.
Đối với khu đất A2, A3 thuộc khu tái định cư đầu tuyến
Sơn Trà - Điện Ngọc, ngày 30-3-2007 UBND thành phố phê duyệt giá khởi
điểm để đấu giá quyền sử dụng đất với giá 2,57 triệu đồng/m2. Sau đó bà
Phạm Thị Đông có văn bản đề nghị mua bằng giá khởi điểm và được thành
phố đồng ý, bán với giá hơn 98 tỉ đồng. Sau khi mua được 32 ngày, bà
Đông đã chuyển nhượng cho một người khác thu chênh lệch gần 108 tỉ đồng.
Khu đất này còn tiếp tục được chuyển nhượng cho nhiều người khác. TTCP
xác định số tiền thu được của các cá nhân chuyển nhượng khu đất chênh
lệch so với giá chuyển nhượng của thành phố trên 520 tỉ đồng.
Tương tự, khu đất A4, A5 thuộc khu tái định cư đầu
tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc được UBND thành phố chuyển nhượng cho Công ty
cổ phần xây dựng thương mại Phú Mỹ năm 2007 để xây dựng chung cư, căn hộ
cao cấp, văn phòng cho thuê và khách sạn du lịch. Lãnh đạo UBND thành
phố Đà Nẵng không xác định theo giá đất ở mà giữ nguyên giá theo giá đất
sản xuất kinh doanh (bằng 70% giá đất ở). Đến năm 2010, công ty này
chuyển nhượng cho Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang với số tiền
hơn 285 tỉ đồng, chênh lệch so với giá của thành phố hơn 220 tỉ đồng.
Trên đường Phạm Văn Đồng, khu đất phía nam được UBND
thành phố chuyển nhượng năm 2006 có giá 84 tỉ đồng nhưng năm 2008, các
cá nhân liên quan chuyển nhượng với giá trên 581 tỉ đồng. Đến năm 2009,
lô đất này một lần nữa được chuyển nhượng với giá 585 tỉ đồng và đến nay
vẫn bỏ trống, chưa được đầu tư... Ngoài ra, khu 29ha thuộc dự án sân
golf Đa Phước giao cho Công ty cổ phần 79 thấp hơn giá thành phố quy
định, làm lợi cho công ty gần 571 tỉ đồng; khu đất chuyển đổi cho Công
ty Tân Cường Thành tính giá thấp hơn giá quy định trên 67 tỉ đồng...
Ít dự án được triển khai thực hiện
Theo thông báo của TTCP, công tác lập quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất của UBND thành phố Đà Nẵng thiếu căn cứ, cơ sở, chưa
phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội và nhu cầu phát triển của địa
phương. Tình trạng đất đai sau khi được san lấp, giải tỏa, chuyển quyền
sử dụng đất, thuê đất để hoang hóa lớn, ít dự án đầu tư được thực hiện.
Việc giao đất không thông qua đấu giá còn phổ biến dẫn đến việc xác định
giá thu tiền sử dụng đất chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng
đất trên thị trường, tạo điều kiện để một số nhà đầu tư đầu cơ, thu lợi.
Đối với việc giảm tiền sử dụng đất, Đà Nẵng giảm 10%
tiền sử dụng đất phải nộp cho các hộ được bố trí đất tái định cư, các tổ
chức, cá nhân được thành phố giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng
đất là không đúng đối tượng, trái quy định, gây thất thu ngân sách hơn
1.313,6 tỉ đồng...
TTCP còn xác định công tác thanh tra và phòng chống
tham nhũng trong lĩnh vực quản lý sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng chưa
được thành phố Đà Nẵng quan tâm đúng mức, dẫn đến vi phạm xảy ra trong
một thời gian dài mà không được phát hiện, chấn chỉnh, xử lý kịp thời.
Việc phòng ngừa tham nhũng thông qua công khai, minh bạch trong lĩnh vực
này thiếu chiều sâu; công khai không đủ thông tin, thông tin công khai
không chính xác. Chương trình, kế hoạch thanh tra hằng năm chưa xác định
đúng trọng tâm, trọng điểm, chưa tập trung vào các lĩnh vực nhạy cảm dễ
phát sinh tiêu cực, lãng phí như đất đai, đền bù giải tỏa, tái định cư
đầu tư xây dựng, tài chính...
Theo Minh Quang
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét